Президент Володимир Зеленський підписав закон про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісних набувачів землі, який раніше закликали ветувати правозахисники.
Про це повідомляється у картці відповідного законопроєкту (№12089) на сайті Верховної Ради, передає Укрінформ.
"Вітаю всіх притомних людей, які розібралися в нюансах прийнятого закону про захист добросовісного набувача. Закон підписано Президентом. На крок ми стали ближче до цивілізованого світу, де основа – захист приватної власності", – написав у Фейсбуці автор цього законопроєкту, народний депутат Ігор Фріс.
Зокрема, закон пропонує обмежити до десяти років термін повернення в державну чи комунальну власність незаконно відчужених у приватну власність земельних ділянок. Після закінчення цього терміну всі такі ділянки залишаться у приватній власності.
"Держава, територіальна громада, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті, також не може витребувати майно від добросовісного набувача на свою користь, якщо: 1) з моменту реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності першого набувача на нерухоме майно, передане такому набувачеві з державної або комунальної власності у приватну власність, незалежно від виду такого майна, минуло більше десяти років; 2) з дати передачі першому набувачеві з державної або комунальної власності у приватну власність нерухомого майна, щодо якого на момент такої передачі законодавством не була встановлена необхідність державної реєстрації правочину або реєстрації права власності, минуло більше десяти років", — йдеться у документі.
Окрім того, у разі, якщо суд ухвалить рішення повернути ділянку у власність державі чи громаді, то вони будуть зобов’язані компенсувати її приватному власнику ринкову вартість.
Читайте також: Місцеві бюджети отримали за два місяці понад ₴6,6 мільярда плати за землю
Водночас правозахисна організація Transparency International Ukraine закликала Президента ветувати цей закон.
"Він передбачає обмеження можливості для держави або територіальних громад повернути майно, яке протиправно вибуло з їхньої власності, якщо з моменту його продажу добросовісному набувачу (особі, яка не знала про сумнівний бекграунд активу) минуло 10 років. Насамперед таке обмеження фактично легалізує незаконне відчуження у держави або громади майна через шахрайські схеми та зловживання службових осіб. Якщо зміни наберуть чинності, повернути його буде складно навіть через суд", — зазначили правозахисники.
Як повідомлялося, 12 березня Верховна Рада ухвалила закон щодо посилення захисту прав добросовісного набувача в цілому.
