Квартиры, купленные в домах современной постройки, могут иметь различную планировку комнат, наподобие линейной, где комнаты расположены вдоль общего коридора, распашной – окна отдельных комнат такой квартиры выходят на разные стороны дома или угловой. Рассматривая вариант покупки квартиры с угловой планировкой на портале объявлений obyava.ua, необходимо учитывать, что две стены такой квартиры являются наружными и для отопления такой квартиры в зимний период потребуется больше тепловой энергии. Помимо просторных семейных квартир на страницах информационного портала присутствуют объявления о продаже квартир-студий, многоуровневых апартаментов или квартир-пентхаузов.
Как выбрать более дешевую квартиру
На стоимость квартиры (одного квадратного метра жилья) непосредственное влияние имеет множество факторов, учитывать или игнорировать которые зависит только от личных предпочтений покупателя и/или членов его семьи. При этом рассматривая вариант покупки жилой недвижимости необходимо учитывать, что:
- более дешевой будет квартира, расположенная рядом с шахтой лифта и/или с лестничной клеткой;
- квартира на первом этаже многоквартирного жилого дома очень хорошо просматривается с улицы и будет наиболее шумной, поэтому ее стоимость может быть даже на 10% меньшей по сравнению с квартирами на средних этажах;
- квартира на верхнем этаже здания может очень нагреваться из-за нагрева кровли, а при обильных осадках в виде дождя или снега не исключено попадание влаги на потолок и стены квартиры.
Поторговаться с владельцем квартиры можно (и нужно) также в том случае, если все окна жилого помещения выходят исключительно на фасад рядом расположенного дома, что исключает поступление солнечного света в достаточном количестве.
Какой квартире отдать предпочтение – с отделкой или без
Современный рынок жилой недвижимости предлагает различные варианты покупки квартир: без отделки и с черновой отделкой стен, с предчистовой или чистовой отделкой, с отделкой помещения «под ключ», позволяющей вселение жильцов сразу же после подписания договора купли-продажи. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при покупке.
Большинство жилья, выставленного на продажу на первичном рынке недвижимости, не имеет отделки – по сути такой вариант является «бетонно/кирпичной коробкой», где установлены окна и входная металлическая дверь. Проживание в такой квартире без ремонта невозможно, но при этом стоит такая квартира значительно меньше по сравнению с полностью готовым жильем.
